Airbnb впервые раскрыл объемы сдачи жилья в России

Airbnb впервые раскрыл статистику по России. Согласно отчету сервиса, в период с мая 2016 по апрель 2017 года в России было сдано жилья на $32 млн (с учетом комиссии самого Airbnb). Распределение этой суммы представитель Airbnb не уточнил. На сайте сервиса говорится, что комиссия с владельцев сдаваемого в аренду жилья составляет 3–5%, с гостей — 5–15%. Таким образом, выручка Airbnb в России за указанный период могла достигать $6,4 млн.

Airbnb — один из самых популярных в мире онлайн-сервисов краткосрочной аренды жилья. В нем размещены объявления о сдаче в аренду более 2,5 млн комнат, квартир и другого жилья в 191 стране мира. По данным Crunchbase, 41 инвестор, в числе которых фонд DST Global Юрия Мильнера, вложили в Airbnb в общей сложности $3,4 млрд.

На апрель 2017 года сервис предлагал 42 тыс. объявлений о сдаче жилья в разных городах России. При этом всего за 12 месяцев в России 13,3 тыс. хозяев фактически сдали свое жилье через сервис, отмечается в отчете Airbnb. В среднем за сдачу в аренду каждый из хозяев недвижимости зарабатывал за год $900. Средний возраст арендодателя в России — 37 лет. Чаще всего сдают площадь женщины (59%).

Больше всего сдавали жилье через сервис в Санкт-Петербурге, там гостей приняли 4 тыс. хозяев, в Москве — 2,7 тыс. хозяев. При этом средний годовой заработок питерских владельцев сдаваемого жилья был выше, чем в столице: $2 тыс. против $1,5 тыс.

Всего за указанный период российские хозяева через Airbnb обслужили 400 тыс. туристов, что на 85% больше, чем за тот же период годом ранее. Из этого количества 43% посетили Санкт-Петербург, 25% — Москву.​

Исследование Ipsos Comcon "Premier'2017" про премиум для премиум

Компания Ipsos Comcon провела исследование Premier'2017, в котором анализирует марки, товары и услуги верхнего ценового диапазона, доступные обеспеченным слоям населения.

Исследование показало, что пятерку основных целей жизни на ближайший год для опрошенных составляют: 

1. путешествия, 
2. здоровый образ жизни, 
3. ремонт квартиры, 
4. дома или дачи, 
5. сбережения или инвестиции, 
6. а также покупка автомобиля. 

Приоритетность путешествий ярко выражена в городах-миллионниках – эту цель назвали 67% опрошенных. В то время как в городах с населением от 500 тыс. жителей до миллиона хотят путешествовать в ближайший год только 60%опрошенных.

Квартиру в собственности имеют 83% опрошенных. 5% арендуют жилье и 10% имеют в собственности дом или таунхаус. Автомобиль имеется в подавляющем большинстве обеспеченных семей: 65% сообщили о наличии одного автомобиля, 31% семей владеют двумя или более авто.

Изменения экономической ситуации в худшую сторону за год, который предшествовал опросу, отметили 58% опрошенных. Для 15% экономическая ситуация за год стала лучше. Дальнейших улучшений в течение ближайшего года ожидают 30%опрошенных.

В онлайн-опросе участвовали жители российских городов с населением 500 тыс. жителей в выше, с высоким личным доходом или доходом на члена семьи, относящиеся к верхним 10% населения по материальному положению.

Сцылко: https://adindex.ru/news/researches/2017/06/2/160094.phtml

Тольяттинский кейс: Очень неудачная реклама недвижимости

Творческая переработка рекламы застройщика "Лада-Дом"

Знакомый френд из Тольятти прислал аудио-ролик рекламы Жилой квартал "Лесной". По его словам автором рекламы выступает маркетолог Юрий Лоцманов.

Сначала прослушайте рекламу (но будьте готовы к рекламному шоку), а потом читайте дальше:

Реклама из Тольятти - "Лада-дом"

Инфографика: Рынок наружной рекламы в цифрах за 2012 год

Опубликована инфографика о "рынке наружки в РФ". Структура отрасли по товарным категориям и рекламодателям, основные изменения, произошедшие в структуре форматов, составе основных товарных групп и рекламодателей ООН (Out-of-home).

И так как сократились темпы роста рекламы по отраслям:

• ТВ: с +25% до +8%
• Радио: с +15% до +20
• Пресса: с +7 до +3%
• Наружная реклама: с +21% до 10%
• Интернет: с +57% до 40%
• Прочие: с +23% до 20%

Если смотреть про доли контракторов рынка наружки в денежном выражении, то видно что Russ Outdoor держит 21,7% рынка, а Gallery 8,9%.

Бюджеты наружной рекламы по товарным категориям:

• Автомобили, сервис: 16,2%
• Оптово-розничная торговля: 15,5%
• Недвижимость и строительство: 12,0%
• Финансовые услуги и банки: 9,0%
• Туризм и развлечения: 6,8% 
• Услуги связи, средства связи: 6,3%
• Одежда и обувь: 3,6%
• Мебель: 3,3%
• СМИ и полиграфия: 2,7%
• Косметика, парфюмерия, средства гигиены: 2,6%
• Прочие товары и услуги: 22,1%

Темп роста бюджетов по данным категориям: 23,3%, а общий отрасли наружной рекламы: 19,1%. 

А вот 20 самых крупных рекламодателей в наружке:

МТС на порядок больше тратит на наружку, чем его два конкурента. Метро и Мвидео дышат друг другу в спину, хоть и не прямые конкуренты. А Эльдорадо играет роль догоняющего. Из фастфудов лидирует Макдоналдс. Пивоваренный гигант Балтика просто сократил в два раза рекламу на наружке. Но лучше посмотрим на графике динамики:

Сбербанк тоже стал сокращать расходы, а вот автодилеры в конце года расскажут, как продавались Пежо и Ситроены по сравнению с Тойотой, Киа и Фольксвагеном.

Уловки китайских риэлтеров

Интересно подошли китайские риэлторы к продаже дома с бассейном:

Сняли маленькие бассейн с таких ракурсов, что бассейн кажется больше, чем он есть. При этом формально никого не обманули. :)

У российских риэлторов и туристических отелей большая любовь к компьютерной графике. Они предпочитают взять изображение с архитектурной программы и попытаться его "творчески" обработать, как будто это фотография с места.

P.S. Я обучаюсь в фотошколе уже больше года и скоро приступлю к обучению коммерческой съемке для рекламы (как учебный курс). Ракурс и фокус влияет на фотографию очень сильно. Уже сейчас работая с белками полиграфии - по другому смотришь на изображения. :)

Оки-Токи: Открытие ресторанов по-самарски

Я уже писал о спорном нейминге ресторана "Оки-токи" в Самаре. Недавно прогуливаясь был немного удивлен. Раньше на месте данного ресторана был спортивный пивбар "Крылья".

И здание долго было заброшенным и с большой вывеской. Что сделали новые хозяева "Оки-токи"? Они просто закинули большую конструкцию "Крылья" себе на крышу, где та лежит и ржавеет, портя облик заведения.

По мне, глупо столько вложить в красивый дизайн и оставить строительный мусор на крыше, который виден клиентам.

Еще об "Оки-токи":

• Политкорректность или почему Ричард Гир никогда не зайдет в самарский Оки-Токи?!
• Немного о последствиях неудачного нейминга
• Матрешкамания или пристрелите копирайтера
• Виртуальные промоутеры в "Оки Доки"

Как у Виктора Суркова крыша протекла!

Не сочтите за троллинг, но бизнес "Виктор и К" постоянно подбрасывает разные кейсы - как не надо делать бизнес. Когда его торговые центры открываются, то они очень красивы и удобны, но потом в них годами не вкладывают деньги и выдавливают все ресурсы.

Якорные арендаторы меняются. Сейчас ушла "Карусель" из Московского. Предыдущие 2 сети оттуда уходили с маски-шоу и судебными приставами. Сейчас Сурков поднял за месяц аренду на Ракитовском автомобильном рынке... в три раза! Арендаторы в шоке. В других ТЦ много пустующих помещений.

Я уже писал о своих впечатлениях, как потребителя о :

• Детские аттракционы под ЛЭП в Самаре
• ТЦ "Космопорт" - самый грязный торговый центр Самары

После посещений Меги (от IKEA), моя жена, как самый лояльный потребитель торгового центра "Мега-Самара" (от Суркова) отказалась туда ходить. Я уж не говорю про ямы на платной парковке или эпизодически ломающийся аппарат по оплате парковки, повсеместная грязь, туалеты с выломленными замками и скрипящие металлом лифты.

Выхожу я из кинотеатра в ТЦ "Космопорт" (у них работает кондиционер в отличие от кинотеатра в ТЦ "Паркхаус", где 3 года не могут его починить) и вижу много много ведер:

Выставили все что можно - от строительных ведер и ведер уборщиц, до отрезанной 5 литровой бутыли. Не хватает только кошачьих мисок.

В любое время - когда идет дождь - ТЦ "Космопорт" течет как дырявое решето. Думаете они ремонтируют крышу? 

Когда региональные владельцы бизнесов начинают ныть про то, что нельзя "работать" и т.п., то сразу вспоминаешь Суркова с его "отжимочной" недвижимостью и адовыми парковками. Лучше федералы строят нормальные Торговые центры, чем наши бизнес-высотки без паркингов или элитная недвижимость в 100 метрах от силикатного завода (см. Самарская VIP-недвижимость или экологический ад!)...

Детские аттракционы под ЛЭП в Самаре

Недавно парковался у ТЦ Московский, который входит в империю самого жадного "самарского папаши Гранде" г-на В. Суркова. Данный предприниматель умудрился из первых крупных ТЦ в Самаре - сделать самые жуткие паркинги в области и самые грязные туалеты с фудкортами (см. ТЦ "Космопорт" - самый грязный торговый центр Самары), какие они только могут быть.

Его скупость приводит к тому, что фудкорты убирают разве что "не бомжи":

Сваливая это все в кучи тележек, как бомжи Нью-Йорка:

Так вот, между паркингом и узкой полоской травы, перед 4-х полосным шоссе, проходят линии ЛЭП. Под ними г-н Сурков сдал место под детские аттракционы.

Вот цитаты с разных источников:

Очень часто у людей, живущих поблизости ЛЭП, наблюдаются онкологические заболевания, серьезные нарушения репродуктивной функции, а также так называемый синдром электромагнитной сверхчувствительности. Довольно страшно слышать отчеты об исследованиях некоторых иностранных ученных на предмет влияния высоковольтных линий электропередач на здоровье наших детей. Например, шведские и датские исследователи обнаружили то, что дети, проживающие на расстоянии до 150 метров от ЛЭП, подстанций и метро (!), в два раза чаще болеют лейкемией, а практически у каждого из них встречаются расстройства нервной системы. 

В некоторых странах существует такой медицинский термин, как электромагнитная аллергия. Люди, ею страдающие, имеют возможность поменять место проживания на другое, находящееся как можно дальше от источников электромагнитного излучения.  

По стандартам США силовые линии электропередач должны проходить на расстоянии 1000 метров от жилых помещений (в России и Украине - 50 метров). 

Я даже помню, как смотрел family кино про сенатора, который бился за здоровье детей из поселка, которые жили под ЛЭП и стали лысыми + онкология. Кино было снято по реальным событиям.

У нас же детский аттракцион находится практически под самими проводами (метров 5-10) + окружен горячим асфальтом паркинга и выхлопами с 4-х полосного шоссе. 

Ладно бы хозяева данной площади продолжали экономить на потребителях, но зачем подвергать здоровье и безопасность их детей? Зная возможности "Империи Суркова" - документы все сделаны "как надо". Осталось только дождаться лысых детей... :(

Чернобыльские сюрпризы от компании Kodak

Ну Вы знаете, что кампания Eastman Kodak Company, будучи в свое время лидером на рынке фотоаппаратов, фотографии теперь почти разорена (Nokia повторяет их путь ИМХО). Их рост в прошлом году в сегменте цифровых мыльниц не спас их от общего вала убытков. Фактически компания представляет из себя пачку патентов и комплекс зданий в собственности.

Одним из основных активов, является офисный комплекс, принадлежащий компании с 60-х годов в городе Рочестер, штат Нью-Йорк (является третьим по величине в штате). Еще там расположены штаб-квартиры корпораций Bausch & Lomb и Xerox.

В городской агломерации проживает свыше миллиона человек, а в самом городе около 200 000 жителей. Почти Самара, но визуально не наш город конечно. 

И тут разразился страшный скандал с центральным офисом Kodak. В компании забыли из-за своей старости (основана в 1881 году), что у них есть ядерный реактор с 1,6 кг ядерного военного топлива.

В подвале штаб-квартиры компании в городе Рочестер (США, шт. Нью-Йорк) был найден ядерный реактор с 1,6 кг обогащенного урана, того самого, что используется в ядерных боеголовках.

На текущий момент нет достоверных сведений о том, каким образом установка оказалась в распоряжении частной компании. Руководство Kodak признало, что никогда не делало публичных заявлений о ядерном реакторе. О нем не знал никто — ни полиция, ни пожарные, ни власти штата или города. Информация была предана огласке бывшим сотрудником Kodak. Согласно его заявлению, местоположение и сам факт существования ядерного реактора тщательно скрывался, осведомлены были лишь несколько госслужащих федерального уровня и ряд инженеров компании.

Трудно сказать, каким же образом Kodak получила такую установку. Как утверждает Майлз Помпер (Miles Pomper) из Исследовательского центра нераспространения оружия "это довольно экстравагантная ситуация, потому что у частных компаний не бывает этого материала". Производитель предположительно использовал ядерный реактор в исследовательских целях, в том числе для обнаружения примесей у материалов, а также проведения нейтронной радиографии. Как сообщает техноблог Gizmodo.com, реактор был приобретен Kodak еще в 1974 году. Его конструкция включает в себя пластины обогащенного урана общей массой 1,5 кг, располагающихся вокруг ядра из Калифорния-252.

Реактор был установлен в охраняемом помещении в подземном бункере за полуметровыми бетонными стенами в здании штаб-квартиры Kodak. Руководство компании также сделало несколько курьезное заявление о том, что ни один из сотрудников не работал с данной ядерной установкой.

Представляете, какой забытый пережито холодной войны. И ладно бы там террористы его "освоили", так ведь он работающий и мог "сбоить", "фонить" и т.п. По идее теперь все сотрудники, кто сидел в этом здании и столкнулся с онкологией - может смело идти выбивать деньги из компании "почти банкрота".

А мы удивляемся российскому головотяпству...

Лебедев троллит Полонского

После осеннего скандала с разорванными штанишками Полонского и драки с Лебедевым (банкиром) во время съемок на НТВ, градус конфликта двух известных людей повысился. Если Полонский стал писать бредо-письма патриарху и президенту, то Лебедев продолжает разносить с помощью своих СМИ (немного о странностях медиа-проектов Лебедева + кучу проектов он закрывал без выплат зарплат) и PR бюджетов репутацию Полонского в прах.

Вот последние "факты" о Полонском с сайта Лебедева:

• Долги Полонского (для простоты буду именовать так скрывающуюся за названием "Поток бесконечность" запутанную сеть из сотен фирм, ведущих в оффшорные юрисдикции) составляют более 1 млрд. долларов. Публичный долг, зафиксированный комитетом кредиторов, составляет около 400 млн. долларов. Это долги по кредитам и облигациям. Даже я, скромный предприниматель, являюсь одним из таких кредиторов, так как владею CLN (Credit-linked notes) компании "Миракс". У Полонского существуют обязательства перед тысячами частных инвесторов – обманутых дольщиков, которые уже более 3-х лет не могут получить квартиры и другие объекты недвижимости (не только в России, но и, например, в Черногории), за которые они заплатили свои деньги – зачастую последние сбережения. Кроме того, в 2011 г. Полонский получил новый кредит в Сбербанке в размере 370 млн. долларов, обеспечением по которому служит недостроенное здание башни "Федерация" в комплексе "Москва-сити", которое по техническим причинам достраивать нельзя.

• Недавно стало известно (Полонский это публично признал), что совладельцем его бизнеса стал криминальный авторитет из Санкт-Петербурга Владимир Голубев, который по материалам Вашего ведомства проходит как «Голубь», «Сизый» и «Бармалей». Внятных объяснений тому, каким образом это произошло, и за какие заслуги он оказался партнером Полонского, до сих пор не последовало. По некоторым в сведениям, в бытность Полонского девелопером в Санкт-Петербурге (до 2001 г.) он вместе с ныне разыскиваемым Артуром Кириленко имел отношение к «общаку» Тамбовской ОПГ, который и послужил стартовым капиталом для установления доверительных отношений (т.е. взяток) с чиновниками г. Москвы.

• Так как Полонский, как уже было отмечено, употребляет алкоголь и другие стимулирующие субстанции, он мог стать жертвой амнезии - потеряться в городе, забыть свое место жительства, имя и пр. 

Полонский, чьим гением так восторгалась масса людей (некоторые на бизнес-встречах деловых сообществ в Самаре с пеной у рта доказывали "гениальность" оного), которые считали его, как и Тинькова - образцом для подражания, лишь продолжает закатывать истерики в ресторанах, голодать на стройках и продолжать выдумывать "скандалы" для поддержания своего имени на слуху...

Если раньше Полонский загонял весь свой менеджмент в психокульт-секту Лайфспринг, то теперь активно внедряет восточные практики Цигун. Что с людьми зависимости только не делают.

С другой стороны странно, что банкир Лебедев продолжает так мелко троллить Полонского. Обычно юродивых не трогают, а должников-наркоманов банкротят.

ТЦ "Космопорт" - самый грязный торговый центр Самары

Давно хотел написать этот пост. В любой части России любят с помпами открывать новые проекты в сфере ритейла и недвижимости, рапортовать о росте инфраструктуры и инвестиционной привлекательности в регионе, а дальше тишина.

Примером может послужить крупнейшая сеть (до открытия Икеи) 3-х ТЦ: "Мега-сити" (сайт), "Московский" (сайт) и "Космопорт" (сайт). Принадлежит это все ГК "Виктор и К", которой руководит известный предприниматель Виктор Сурков с двумя сыновьями.

Контора очень специфическая и со своими "огромными тараканами" и "корпоративными болотами", но – они были лидерами в развитии торговых центров в Самаре. Именно их успешные запуски крупнейших торговых центров (для нашего региона) подтолкнули данную отрасль к развитию. Подобному успеху способствовали: "правильные отношения" со Сбербанком (теперь руководство сменилось и кредиты идут на других условиях) и "серая бухгалтерия". :)

Когда софиты отключают и пыль оседает, то мы видим что происходит с большинством самарских ТЦ. Люди начинают выжимать все из вложенных инвестиций, причем экономия идет даже на ресурсах для поддержания инфраструктуры в порядке. Ремонт, клининг и т.д. – все идет максимально дешево. Причем если торговые центры заявлены категорией "А" или "В+", то поддержка чистоты и ремонт помещений ТЦ из-за амортизации еле еле соответствуют "С".

Отжим идет буквально на всем. Если недавно из-за экономии на ремонте травелатора (или как минимум на зарплатах персонала) в ТЦ "Парк-хаус" погиб человек, то в "Мега-сити" уже почти год не работал экскалатор (а по нему носился народ).

Туалеты с выломанными замками, грязь и антисанитария. За услуги клининга идет бойня, в которой заставляют участвовать линейных менеджеров. Одни руководители экономят, а другие потом должны влезьт в маленькие бюджеты. В итоге фудкорты убирают нелегалы (их лоббируют "братки") или пенсионеры в каких-то лохмотьях и резиновых шлепанцах. Делают это крайне медленно...

Что меня добило: туалеты в ТЦ "Космопорт" в граффити, смывные бачки и кнопки смыва не мылись года полтора, мыла нет в помине, вонь ужасная.

Туалет

Туалет

Продукт плейсмент фильма "О чем еще говорят мужчина" (шутка)

На фудкорте протертые до дыр и рваные диваны (во всех трех торговых центрах), посетители спокойно пьют крепкие алкогольные напитки, которые покупают в Ашане или Карусели (охрана "мышей не ловит"). В итоге до трети фудкорта занята компаниями, которые пришли "побухать" и провести "пати" (с матом и т.п.).

Ожидание уборщицы может быть больше 1 часа!

80 % столов завалены объедками и мусором.

И это мы не поднимаем еще вопрос ужасов паркинга, где в подземные парковки сделали к открытию конкурента "Мега"платными и со шлагбаумами. Как Вам блокировка очередью из машин у шлагбаума и 500 метровый забег к единственному аппарату по оплате парковки, под бибикание обладателей иномарок, которые планировали уложиться в "бесплатный час" парковки? :(

Я бы не ругался так про мой любимый город, но "убивает" pr подобных проектов. Да, крупные, да, очень были актуальными на момент открытия и дали толчок отрасли, но теперь это огромные здания с кучей магазинов, антисанитарией, мусором и пьяными толпами и уж точно не "лучшие торговые центры Самары" (премиум сегмент).

Что мешает сделать клининг лучше, вставить замки в двери, а не веревки вместо ручек (как в "Мега-сити"), счистить граффити, заменить рваные и протертые диваны? Все проекты очень прибыльны, несмотря на большие кредиты у Суркова. :(

P.S. Специально продолжу фоткать эти ужасы самарских сетей и торговых центров, ибо устал видеть ценники "премиум сегмента" боясь наступить в кучу навоза...

Самарская VIP-недвижимость или экологический ад!

Так как приходится вести определенную активную социальную жизнь в разных социальных обществах, которые и близко между собой не связаны, то круг знакомых очень обширен...

Минус подобной активности проявляется только в периоды профессиональных праздников или моего дня варенья. В честь дня варенья приходится проводить 3-4 отдельные тусовки для разных сообществ, что очень сильно ударяет по карману.

Уже задумываешься, что на эти деньги можно на 2 недели в Турцию с семьей съездить или недельку на Невском в Питере погулять!

Как раз недавно пили на одном из мини-пати, в честь дня варенья, много шотландского и английского виски пива. Было много раков и делали мы это все на берегу Волги, расставив в кружок наши авто.

Пили и гуляли мы не далеко от самой дорогой самарской недвижимости - комплекса зданий "Ладья". Я уже писал про их странную рекламу в посте "Странная самарская реклама". И заметили странный дым вблизи от "Ладьи".

К Вашему сведению черным дым это выброс труб силикатного завода, который находится в 300-500 метрах от элитной недвижимости. Выбросы происходят каждый день. Проблему пытаются решить с 2004 года, но никак не получается.

Странная самарская реклама

Продолжаю по возможности делится с Вами "шедеврами" самарской рекламы. Сегодня я хотел Вам показать рекламу "недвижимости" в журнале "Город" (РА "Абсолют") и новую майскую рекламу Самарского филиала ОАО "Волгателеком".

Издалека подобная реклама выглядит, как... ну как приглашение на славянский "гей-парад" в Минске. Использование в вертикальном А4 журнале, последнюю полосу обложки для дизайнерского макета в горизонтали это бред. Бред использовать печать красного цвета, а в ней тот же рукописный шрифт. Сексуальный подтекст, через фотографию мужчины-"модели" на покупательниц недвижимости с посланием "Позвольте себе лучшее!" для продажи мест в доме на набережной (с предложением скидок на квартиру на 24 этаже от 500 т. до 2,5 мил. рублей)?

А мальчика в модель в подарок к кошельку Вашего мужа? Не продвигают продажи "элитной недвижимости" ЦА у которой "потребительский (и не только) климакс" через подобную рекламу. Не говоря о том, что ЦА у журнала "Город" совершенно другая. ;)